Menu
Rekonstrukce sklepa aneb využijte prostor pod domem
22.10.2024
Rekonstrukce sklepa může výrazně rozšířit užitnou plochu vašeho domu a zároveň zvýšit jeho hodnotu. Sklep, který byl dříve využíván pouze jako sklad na nepotřebné věci nebo místo pro kotel, se může proměnit v plně funkční prostor.
Rekonstrukce sklepa se neobejde bez plánování
Prvním krokem úspěšné rekonstrukce sklepa je důkladné plánování. Sklepní prostory mají obvykle odlišné technické vlastnosti než zbytek domu, zejména pokud jde o vlhkost, větrání a tepelnou izolaci. Před zahájením rekonstrukce je důležité zvážit:
- Chcete ze sklepa vytvořit obytný prostor, pracovnu, posilovnu nebo místo pro technické zařízení?
- Sklepní prostory mohou mít problémy s vlhkostí, plísněmi nebo statickými problémy, které je nutné vyřešit před rekonstrukcí.
- Některé úpravy sklepních prostor mohou vyžadovat stavební povolení nebo dodržení určitých stavebních norem, například při změně užívání na obytný prostor.
Hydroizolace sklepa bývá velký problém
Jedním z největších problémů při rekonstrukci sklepa je vlhkost. Sklepní prostory jsou náchylné k průsaku vody a vzniku plísní, což může vážně ohrozit jejich funkčnost a zdraví obyvatel. Proto je hydroizolace zásadním krokem při rekonstrukci:
- Vnější hydroizolace - provádí se z vnější strany sklepa, často vyžaduje odkopání základů a aplikaci hydroizolační vrstvy na stěny a základy. Tento postup je sice nákladnější, ale dlouhodobě nejúčinnější.
- Vnitřní hydroizolace - používá se v případech, kdy není možné provést vnější izolaci. Spočívá v aplikaci speciálních izolačních nátěrů a membrán na vnitřní strany stěn. Je vhodná pro mírnější problémy s vlhkostí.
- Ochrana proti vzlínání vlhkosti - kromě klasické hydroizolace je důležité také chránit sklep před vzlínající vlhkostí, která se může dostávat ze základů. Použití speciálních izolačních fólií a bariér podlahy pomáhá zamezit vzlínání vlhkosti do stěn a podlah.
Tepelnou izolaci a větrání rozhodně nepodceňujte
Sklepní prostory bývají často chladnější než zbytek domu, a proto je nutné myslet na tepelnou izolaci. Izolace stěn, podlah a stropu pomůže udržet příjemnou teplotu a snížit energetické náklady.
Tipy na využití sklepních prostor
Sklep nemusí být nutně jen skladištěm, ale můžete si z něj udělat například:
- domácí kancelář
- domácí posilovnu
- vinný sklep
- domácí kino
Náklady na rekonstrukci sklepa
Cena rekonstrukce sklepa se může výrazně lišit v závislosti na rozsahu prací a materiálech, které zvolíte. Základní renovace, jako je izolace proti vlhkosti a jednoduchá úprava povrchů, může stát méně než kompletní rekonstrukce, která zahrnuje například instalaci podlahového vytápění, nové elektroinstalace nebo přestavbu na obytný prostor.
Před zahájením rekonstrukce je vhodné nechat si vypracovat cenovou nabídku od odborníků, abyste měli jasnou představu o nákladech. Investice do rekonstrukce sklepa se však obvykle vyplatí, protože zvyšuje hodnotu nemovitosti a rozšiřuje obytný prostor.
Máte dotazy?
Nebo chcete vědět více? Neváhejte nás kontaktovat, jsme tu pro vás.